交通银行总行零售信贷管理部副总经理成少勇也告诉记者，交行也没有从总量上紧缩，只是增幅有所下降。按照今年的情况，银行会更加严格执行审核标准，有选择性地向开发商贷款，并且仍支持个人住房按揭贷款。

　政策微调的空间何在

　虽然房地产金融政策也许未必如开发商期待出现大的调整，但并非没有微调的可能。

　专家们希望，楼市可以正常发展拉动2009年消费，以期冲抵经济减缓的影响，使经济增长在高通胀的背景下不出现滞涨。

　“要想使中国经济又好又快地发展，投资和消费这两驾马车不能进一步下滑。房地产牵动着投资和消费两头，而且上下游的产业链很长，不能忽视。”顾云昌说，房地产行业若持续下滑，还将影响宏观经济中很重要的就业，而这一点往往被忽视。
经济学家、北京科技大学教授赵晓也认为，不能听任房地产交易量持续下滑，应该立刻稳定住市场信心，避免楼市无法挽回。

　包括全国工商联房地产商会会长聂梅生等在内的部分专家、学者建议，可实施局部的政策微调来挽回楼市的颓势，恢复90平米以下普通商品住房的理性消费，以保障住房消费对消费进而对经济增长的拉动和稳固作用，以期冲抵经济减缓的影响。

　顾云昌认为，由于各地楼市差异较大，可以尝试像上海和成都那样推出一些因地制宜的措施。比如将90平方米以下普通住房的首付标准降低，实行优惠利率，减免部分税费，这样可以减少空置。