今年以来，股市急挫、楼价下跌、物价上涨等多种因素齐聚，给供楼一族尤其是本来就在硬扛的供楼一族带来了前所未有的压力，在所购楼盘编制、投资缩水的推力下，“房奴”值不值得继续当下去？高位买楼的深圳炒楼者现在所面临的，已经不仅仅是资产的账面损失，需要每个月真金白银支付给银行的按揭款，成为他们无法回避的现实问题。在此情况下，断供也就成为了“房奴”心里盘算的“小九九”。

　对于购房者而言，断供是否理性？所带来的后果会有哪些？6月5日，深圳搜房网特邀深圳市房地产经纪行业协会行业部部长张媛女士一同分析“断供”，把脉“断供”给我们的启示！

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深圳市房地产经纪行业协会行业部部长 张媛

　“断供”不存在理性

　张媛认为任何“断供”都不存在理性这个说法。从房地产本身来看，第一，房产具有保值性。虽然深圳房价从去年至今有反复波动，但是任何买房者都不能轻易否定房地产的价值本身。房产不像股票或者期货可能一朝清盘就分文没有了，房地产保值本身就受到市场的肯定。

　张媛认为“断供”的理性是由之前购房的不理性导致的。现在出现“断供”主要是有人觉得后市还在阴跌或者对后市不看好，很多投资者会觉得“断供”是止损，但是也是饮鸩止渴，“断供”会涉及到要承担责任、承担信用评价的损害，其次还有法律责任等等。

　张媛分析了目前的深圳楼市，发现出现“断供”的情况有以下两种，第一，买房者一分钱都供不起了，收入完全无法抵偿每个月付的按揭款。如果从置业者种类来分析，一般是属于自住或者自住兼投资的；第二，买房者权衡究竟供房值不值得，这种置业者种类主要集中在投资客。这部分人真正的理由在于不想供，而不是不能供。

　在谈到“断供”可不可行的问题上，张媛认为具体抉择是个人意愿，但是“断供”不存在理性。