理由是：

　1、虽然以深圳为代表的“房价焦点城市”有所降温，但整体一季度全国房价仍上涨11%左右，政策面不会马上转暖，因此央行还有可能在今年内加息一次，以降低市场对通涨(物价上涨)预期，这说明开发商资金紧张局面还会持续。

　2、市场均价还未降至大多数置业者经济承受能力和心理的底线位，既然“五一黄金周”平均成交量不足200套/日水平，说明价格同样没有“一次到位”，后续不降价的话，销售周期会延长，从而增加了成本风险。

　3、从年初以来，政府推出土地多次流拍情况看，开发商对未来前景不乐观，这同样会影响投资客信心，相当长一段时间不会盲目追高入市。

　4、只有合理定价且适合自住人群需求的楼盘才能“旺销”，但刚性需求上升的前提是经济增长不能放缓，显然以今年的宏观面看，给经济降温仍然是“主基调”。

　看来，深圳楼市探底尚未成功，整体上涨的时机恐怕要等待一年以上的时间才能看出端倪。