在央行不断加息、二套房贷利率提高等因素加压下，今年下半年以来，厦门的二手房交易“疲态”初显。在这种情况下，房产中介经营者们不得不纷纷转变经营策略，寻找第二利润增加极。

　记者昨从各大房产中介公司获悉，之前并不太受重视的高端租赁业务，由于受到房产中介经营者的“重点关照”，最近这段时间业务量至少提高了5％左右。

　高端租赁“钱景”诱人

　所谓的厦门高端租赁，主要是指别墅、写字楼、厂房。据了解，这两年来，以岛内写字楼为代表的高端租赁行情看涨，租赁价格也“水涨船高”，写字楼的租金均价已达到100元／平方米左右，厦门的高端写字楼目前的价格更是达到400－500元／平方米。

　按照惯例，中介“牵线”成功一单生意，可获得的中介费为一个月租金，业主与租户各付一半。“促成一单百平方米高端写字楼生意，就有近万元的佣金，且相对二手房交易而言，省心多了。”一房产中介经纪人这样说道。

　各中介纷纷调整策略

　与高端租赁业务的逐渐升温相反，二手市场交易量最近却急剧萎缩。昨日，中原联合总经理王玉灵告诉记者，上个月二手房的交易量比9月份至少少了20－30％。“在这种情况下，中原联合自然把关注重点放在高端租赁市场。”王玉灵说。

　不仅是中原联合，21世纪不动产、孟氏房产等多家大型房产中介也开始将高端租赁作为经营重点来抓。21世纪不动产的副总经理陈女士说，以前，租赁业务占公司业务总量18％左右，如今加大高端租赁市场力度后，租赁的业务量已占到23％左右。

　厦门房产中介协会的一位工作人员则透露，目前至少有40％以上的房产中介开始关注起高端租赁，而以前，这一比例仅为25％。