去年11月郭女士看中前埔一套二手房，却苦于按揭办不下来只好放弃，春节期间她又相中老市区的二手房，向建行提出申请，没想到这回很快就批下来了，令她惊喜的是首付只要三成，而且还免评估费。记者昨日向厦门数家银行了解到，与去年底的银行惜贷、市民办理房贷常吃闭门羹相比，当前的景况已大为改观。各银行去年底纷纷停办的房屋抵押贷款也重新开闸。不过，关于个人要买第二套以上住房，仍要按央行、银监会的房贷新政，首付至少4成以上。

　今年房贷“供应”充足

　“今年虽然总体上宏观调控，但建行对房贷仍优先保证。现在到建行办理首套房按揭，90平方米以下的最高可贷八成，90平方米以上的则最高能贷到七成，去年暂停的存贷通、固定利率房贷等业务也都恢复办理。”昨日，厦门建行住房金融部负责人对记者说。她还表示，建行目前的房贷额度充足。

　这位负责人认为，目前银行在房地产市场的竞争也将越来越激烈，银行以前粗放式的客户管理将在竞争中被淘汰，个性化的房贷产品将成为主流。为此，建行特地推出房贷灵活选择还款间隔，除了原有的1个月外，增加了2个月、3个月、4个月、6个月及12个月五种间隔期，还款方式更加人性化。此外，在贷款还款日前或后，建行还会以短信提醒客户，避免一时疏忽大意造成逾期。

　抵押贷、消费贷重新开闸

　去年10月起厦门各家银行陆续停办的房屋抵押贷款，随着今年银行新个贷额度的增加也开始重新开闸，但在贷款用途、审核条件方面必须严格符合央行、银监局的相关规定才可放行。

　厦门建行相关人士表示，符合条件的房屋抵押贷款目前已经恢复办理，建行对于正常的个贷需求均可以满足。个人因家居装修、购买汽车、出国留学、旅游、购买大额消费品等用途需求，均可向建行申请个人消费额度贷款。同时，私营企业主还可向建行申请个人经营性贷款，用于企业的生产经营。