中行理财师认为牞如果市民手头有闲散资金牞又没有什么太好的投资方向牞可以选择提前还款。但是从理财角度来说，两类人不宜急着还贷：

　一是如果房贷还款的所剩还款项主要是本金的情况下牞提前还贷意义不大；二是如果你有投资的其他机会牞能拿到超过5％的收益牞就没必要提前还贷。因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率牞再贷款不划算。

　“如果你具备以上的情况，而且又是公积金贷款，那么就更没必要还款，因为公积金贷款是目前银行贷款利率最低的。”中行理财师说。

　记者在采访过程中发现，有些人是因为近期股市、基金不好，而打算把原来用于投资的钱去还房贷欠款。对此，理财师表示，“还钱容易借钱难”，如果客户没有未来资金需求的则可以去考虑提前还房贷，若接下来还有资金需求的则要三思而后行，“现在各类的转按揭、加按揭业务停掉了，如果客户把资金全部用于还房贷，而接下来要用银行资金就要付出更多的成本”。